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雅安日报/北纬网记者 高小松
律师:
借名购房存在双重风险
首先 ,
其次 ,变更、经依法登记,
法院:
不动产物权依法登记生效
詹某汤某双方存在借名买房的委托关系 。借名人往往实际居住在房屋内,多为口头约定,但由于房屋登记在他人名下,不发生效力。借名买房的双方多为亲属、 现实生活中,而我国对不动产物权采取登记原则,借名人面临被起诉腾退房屋的风险 。自己只是詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。 如果登记人将房屋转让给第三人,转让和消灭 ,较少签订书面协议 ,借名人的房子很可能打了水漂 ,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿 。不具有物权效力 。但根据物权法规定,发生效力;未经登记 ,朋友关系 ,陈某购买登记于汤某名下某房屋,如果第三人在不知情的情况下 ,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼。房屋产权应当为陈某所有。 案情 : 一房存二主 引发产权纠纷 2015年5月,借他人名义购置房产 。购买房屋后,由于房屋登记在他人名下 ,汤某以自己不是实际产权人 ,借名人就会面临丧失房屋的可能 ,从登记人手中买了房子,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动,
现实生活中,而我国对不动产物权采取登记原则,借名人面临被起诉腾退房屋的风险 。自己只是詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。
如果登记人将房屋转让给第三人,转让和消灭 ,较少签订书面协议 ,借名人的房子很可能打了水漂 ,最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿 。不具有物权效力 。但根据物权法规定,发生效力;未经登记 ,朋友关系 ,陈某购买登记于汤某名下某房屋,如果第三人在不知情的情况下 ,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼。房屋产权应当为陈某所有。
案情 :
一房存二主 引发产权纠纷
2015年5月,借他人名义购置房产 。购买房屋后,由于房屋登记在他人名下 ,汤某以自己不是实际产权人 ,借名人就会面临丧失房屋的可能 ,从登记人手中买了房子,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动,